Imobiliare - e bine de stiut!

[GAZETAR]

Credit Imobiliar - Info
www.creditimobiliar.ro/

[GAZETAR]

Primul oras-satelit al Capitalei - Cosmopolis

Primul proiect rezidenþial gigant din România a fost lansat zilele trecute. În asteptare stau cel putin alte patru dezvoltãri similare. Un semnal cã piata imobiliarã intrã într-o nouã etapã.


citeste tot:
www.capital.ro/articole/primul-oras-satelit-al-capitalei/104249

[GAZETAR]

Anunturi
Apartamente 3 camere (Dolj) - Luni 08 Octombrie 2007
Zona: Dolj Tip: Oferta Telefon: [phone]
Anunt:
Particular, vand apartament 3 camere decomandate, etaj 2/4, bloc nou, superimbunatatit, 2 grupuri sanitare. Zona: Rocada- Consul. Pret: 260.000 RON negociabil.


Vanzari case (Dolj) - Luni 08 Octombrie 2007
Zona: Dolj Tip: Oferta Telefon: [phone]
Anunt:
Vand casa Oras Bals, toate utilitatile.150000lei.0729162477

Anunt:
Particular vand apartament semidecomandat, 2/4, Craiovita Noua (in parcul de la Orizont), centrala proprie, contor de apa separat, termopan integral (inclusiv balcon), usa metalica, parchet, gresie, faianta, parchet, 150 000 ron. Tel.: [phone].

Cumparari terenuri (Dolj) - Luni 08 Octombrie 2007
Zona: Dolj Tip: Cerere Telefon: [phone]
Anunt:
cumpar 500-1000 mp ofer 10-15000 Euro.



Diverse (Dolj) - Luni 08 Octombrie 2007
Zona: Dolj Tip: Oferta Telefon: [phone]
Anunt:
Asigur transport persoane Italia (toate zonele), pret acceptabil si discutabil.
telef: 0741 771 925 / 0745 424 859

[GAZETAR]

Targul National Imobiliar

Targul National Imobiliar (TNI) este singurul eveniment imobiliar ce reuneste jucatorii pietei, in cea mai importanta expozitie imobiliara pe parcursul a 4 zile ( 11-14 octombrie 2007).

afla mai multe aici:
www.targimobiliar.eu/

[GAZETAR]

PUG-urile Doljului se mutã pe net
Politica si comunitate - Cristina BÎÞU

Doljenii interesati de achizitionarea unor terenuri în comunele doljene Malu Mare, Isalnita si Pielesti pot afla informatii on line despre pãmânturile dorite.

citeste tot articolul aici:
www.gds.ro/Politica%20si%20comunitate/2007-10-11/PUG-urile+Doljului+se+muta+pe+net

[GAZETAR]

Munca pe 30 de ani, vinduta pentru un apartament vechi
Lidia Ionita/Cotidianul
--------------------------------------------------------------------------------
Aparut in editia din 15 Noiembrie 2007

Persoanele care fac un imprumut pentru casa aleg perioada maxima de creditare, se arata intr-un studiu realizat de compania de consultanta financiar-bancara FinZoom.

Majoritatea celor care apeleaza la un credit bancar pentru locuinta aleg sa munceasca o viata pentru a plati ratele.
Romanii garanteaza in proportie de 80% cu salariile, in care sint incluse atit venitul net total, cit si comisioanele si bonusurile, se arata intr-un studiu realizat de compania de consultanta financiar-bancara FinZoom.
Doar 6,5% au surse de venit alternative precum dividendele, 5% se bazeaza la scoring pe drepturile de autor si un procent destul de mic, de 3,5%, iau in calcul si chiria atunci cind solicita un credit pentru casa, spune acelasi studiu.
Deoarece ponderea creditelor pentru apartamentele noi este inca foarte mica, este lesne de inteles ca majoritatea creditelor sint facute pentru apartamente in blocuri vechi.

citeste tot articolul:
www.cotidianul.ro/index.php?id=15624&art=38889&cHash=b43737fe40

[GAZETAR]

Insule la pret de vila
18 Decembrie 2007
Teodora Trandafir /EVZ

Romanii pot cumpara insule in Caraibe la preturi pe metru patrat mai mici decat in Romania, incepand de la 17 euro/mp.
Cei care-si pot permite sa ofere drept cadou de Craciun o insula in orice zona a lumii o pot face de acum cu ajutorul unor consultanti romani.
Firma de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania tranzactioneaza acest gen de proprietati la preturi ce pornesc de la 340.000 de euro si pot ajunge la peste 20 de milioane de euro, in functie de pozitionare - acces, dezvoltarea zonei cu utilitati si infrastructura si facilitatile existente.

TOT ARTICOLUL IN EVZ:
www.evz.ro/article.php?artid=334763

[GAZETAR]

Magnatii arabi pompeaza miliarde de euro in doua proiecte imobiliare din Romania

Oficialii Fortune Group, companie din Dubai, au anuntat ca cel mai devreme anul viitor se vor lansa doua proiecte imobiliare de mari dimensiuni.
Anuntul a fost facut in publicatia ,,Khaleej Times”. Compania din Dubai va colabora pentru realizarea celor doua proiecte imobiliare cu firma Sadek Architects SRL.
Primul proiect va fi un complex rezidential si comercial amplasat in sudul Romaniei, intinzindu-se pe un teren de peste doua milioane de metri patrati.
Va include cladiri cu apartamente, un hotel de cinci stele si componente de lux, precum servicii de ingrijire personala de inalta calitate. Va fi pe malul unei ape si va totaliza peste 6 milioane de metri patrati construiti.

citeste tot articolul in Cotidianul:
www.cotidianul.ro/index.php?id=16649&art=40736&cHash=b0241a3cfa

[GAZETAR]

Arhitectii au ales cladirile cu stil
Topul cladirilor din Bucuresti
Stefan Iancu
Joi, 24 Ianuarie 2008/ROMANAI LIBERA

» Oricat de monoton ar fi Bucurestiul in perceptia locuitorilor sai, probabil ca fiecare dintre ei are cateva cladiri preferate. Desi cel mai adesea nu le cunoastem numele, istoria si creatorii, in Bucuresti exista creatii arhitecturale de exceptie.

» Trei cunoscuti arhitecti romani si un teoretician au realizat, la cererea "Romaniei libere", o selectie personala a cate zece cladiri preferate din Bucuresti, avand mana libera in alegerea criteriilor si putand imbina constructiile de patrimoniu cu noile proiecte cu design modern.

citeste tot articolul in ROMANIA LIBERA:
www.romanialibera.ro/a116237/topul-cladirilor-din-bucures.html

[GAZETAR]

Vanzarea locuintelor e scutita de TVA


-- Obtinerea de venituri din vanzarea locuintelor nu este considerata activitate economica, astfel ca aceste tranzactii nu sunt supuse platii de TVA, spune Ministerul Finatelor (MFP).


Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR) s-a adresat Ministerului Finantelor Publice pentru a obtine clarificari in ceea ce priveste aplicarea TVA-ului la tranzactiile imobiliare, informeaza Mediafax. Astfel, MFP a precizat ca "obtinerea de venituri de catre persoanele fizice din vanzarea locuintelor proprietate personala (...) nu va fi considerata activitate economica (deci nesupusa TVA-ului) cu exceptia situatiilor in care se constata ca activitatea respectiva este desfasurata in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate in sensul art 127, alin. 2, din CF".
Potrivit UNNPR, MFP a mai spus ca "scutirea de TVA este aplicabila numai persoanelor impozabile care, actionand ca atare, realizeaza operatiuni impozabile de natura livrarilor de bunuri/prestarilor de servicii ca rezultat al unei activitati economice desfasurate in scopul obtinerii de venituri cu caracter de continuitate".
Acest punct de vedere a fost trimis tuturor notarilor din tara. (C.S.)

sursa:
www.ziua.ro/display.php?data=2008-01-29&id=232396

[GAZETAR]

Scumpind apartamentele cu citeva mii de euro in anunturile publicitare, agentiile fac legea pe piata.

Anunturile de vinzari de proprietati afisate pe Internet sau in publicatiile de specialitate ascund preturi umflate de agentiile imobiliare dupa bunul plac.
In lipsa unor reglementari ale pietei, agentiile de cartier adauga pina la 6% la pretul apartamentelor puse la vinzare de catre proprietari.
Practica arata ca, desi comisionul afisat oficial este de 3%, agentiile din Bucuresti merg pina la pragul de 2%, asigurindu-se totusi ca pretul proprietatii afisat in anuntul imobiliar acopera toate costurile agentiei.
Cu alte cuvinte, atunci cind proprietarul pune la vinzare respectiva locuinta, agentiile preiau anuntul adaugind chiar 5-6%, dublul comisionului oficial.
La vinzare, respectiva proprietate va aparea cu citeva mii de euro mai scumpa. „Aceasta practica este destul de curenta, mai ales ca 90% din piata imobiliara circula pe Internet.
Totusi, aceasta practica nu este una corecta“, spune expertul imobiliar Ion Radu Zilisteanu, precizind ca, daca agentiile doresc cu adevarat sa promoveze proprietatile de vinzare, agentii ar trebui sa sune proprietarii si sa se puna de acord asupra pretului corect.

citeste tot articolul in COTIDIANUL:
www.cotidianul.ro/index.php?id=17388&art=42189&cHash=42b771ba5e

[GAZETAR]

Speriati de cresterea monedei europene, tot mai multi români iau împrumuturi în franci elvetieni sau în yeni.

La prima vedere, ofertele sunt tentante.
Ele ascund însã nenumãrate riscuri.
Dacã ar fi sã vã bazati pe analistii economici, cele mai sigure credite sunt cele în lei.
Creditele în monedã strãinã sunt atractive pentru cã poti lua sume mari la dobânzi mai mici decât la cele în lei.
Însã creditele în monedã strãinã, cum ar fi cele în franci elvetieni, au costuri ascunse precum ºi riscuri mai mari.

„Ca sã poþi sã cumperi franci elveþieni ca sã plãteºti ratele din lei va trebui sã treci practic prin 2 cursuri: prin euro-leu ºi euro-franc”, explicã specialistii.

Francul elvetian s-a apreciat faþã de leu cu 25% din iulie 2007 pânã acum.
Din aceastã cauzã, cei care aveau o ratã de 1.000 franci elveþieni plãtesc acum 1.250 de franci elvetieni pe lunã.
În plus, analistii estimeazã cã dobânzile pe piata monetarã elvetianã vor creºte în curând.

„În momentul în care creºte costul finantãrii pe care trebuie sã-l suporte banca comercialã care a acordat creditul, ea va transfera acest cost pe clientul care a luat creditul”, informeazã reprezentanti ai bãncilor.
Antena 3


Adãugat: 30 ianuarie 2008
sursa:
www.antena3.ro/Romanii-iau-credite-in-franci-elvetieni-speriati-de-cresterea-euro_act_44972_ext.html

[GAZETAR]

Contact Comisioane si dobânzi mai mici doar pentru împrumuturi cu peste cinci zerouri
Bãncile negociazã doar cu anumiti clienti conditiile de creditare
de Lucian HAINÃROSIE | 11 FEBRUARIE 2008


Suma si perioada în care aceasta va fi returnatã sunt singurii termeni contractuali pe marginea cãrora se poate discuta în cazul creditelor mici

Bancherii se aseazã la masa negocierilor “convinsi” si de garantiile aduse
Negocierea conditiilor de creditare nu a devenit încã o practicã pe piaþa bancarã româneascã. Scenariul contractãrii unui credit este aproape la fiecare bancã acelaºi: spui ce doreºti iar consilierul de credit îþi comunicã ce poþi sã primeºti, faci dosarul ºi într-un final semnezi contractul de creditare pe care-l vezi doar atunci, moment în care poþi sã descoperi (dacã cunoºti ceva noþiuni juridice) ºi toate costurile împrumutului.

Le accepþi ºi îþi plãteºti cuminte rata lunã de lunã. Bancherii spun cã în realitate condiþiile de creditare ar trebui negociate iar discuþiile ar trebui sã se poarte pe contract ºi nu pe un flyer de promovare a unui produs bancar.


citeste tot articolul in GANDUL:
www.gandul.info/economia/bancile-negociaza-doar-cu-anumiti-clienti-conditiile-de-creditare.html?3936;2375299

[GAZETAR]

"Bulinele rosii“, aruncate în curtea primãriilor de sector

Andrei Ciurcanu
Marti, 12 Februarie


Municipalitatea vrea sã paseze la nivel local obligaþia montãrii panourilor de avertizare privind încadrarea clãdirilor cu risc seismic de gradul I.

Administratiile de sector vor fi cele care vor umbla din imobil în imobil pentru a le decora cu noile „buline roºii“ - în fapt, niºte panouri de avertizare cu privire la riscul seismic de gradul I. Iniþiativa se regãseºte într-un raport de specialitate comandat de Municipalitate ºi implicã în aceastã problemã atât proprietarii, cât ºi administratorii spaþiilor publice cu altã destinaþie.

Prin urmare, Consiliul General al Municipiului Bucureºti va supune în ºedinþa de mâine delegarea acestor atribuþii cãtre consiliile locale.

Sectorul 1 este cel mai bogat în clãdiri cu grad seismic ridicat

citeste tot articolul in EVENIMENTUL ZILEI:
www.evz.ro/articole/detalii-articol/394359/Bulinele-rosii-aruncate-in-curtea-primariilor-de-sector/

[Florian Ciobanu]

Dinu Patriciu: Sectorul imobiliar se va confrunta cu o criza fara precedent
13 februarie,

Omul de afaceri Dinu Patriciu prevede o cadere a sectorului imobiliar, care ''urmeaza sa se confrunte cu o criza fara precedent'' si ''e normal ca aceasta sa cada'', relateaza The Money Channel.
El sustine ca asistam deja la fenomenele premergatoare unei crize imobiliare: vanzatorii tin la pret, cumparatorii nu mai cumpara, ceea ce face ca numarul tranzactiilor sa scada vertiginos. In aceste conditii, piata se blocheaza, lucru urmat, inevitabil, de caderea sectorului imobiliar.
''Este vorba de o logica fireasca si de necombatut'', a adaugat Patriciu.
citeste tot articolul in ZIUA:
www.ziua.ro/news.php?data=2008-02-14&id=3438